TPHCM: Đua nhau xây nhà cho người trẻ

Nhu cầu nhà ở trong giới trẻ rất cao

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HOREA) thì đa số người trẻ đều có nhu cầu rất bức thiết về nhà ở. Chỉ tính riêng tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới, và ai trong số họ cũng đều mong muốn có một căn nhà.

đây ở TPHCM, ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng nhấn mạnh rằng: khoảng 70% nhu cầu thị trường đang tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống.
trung tâm đào tạo kế toán tại nguyễn chí thanh
Cùng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc công ty Him Lam Land,nhận định: năm 2016, thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn bán tốt nhưng những sản phẩm có giá từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn, phân khúc căn hộ có giá từ 1 đến 2 tỷ đồng mới là phân khúc có thanh khoản tốt nhất.

Chính vì thực tế trên, xu hướng xây dựng nhà ở cho giới trẻ đang được phát triển mạnh mẽ tại TPHCM, phân khúc nhà giá 1 – 2 tỷ đồng được các nhà đầu tư quan tâm phát triển nhiều nhất. Ngay cả ông lớn trong ngành bất động sản như công ty Phú Mỹ Hưng cũng nhảy vào thị trường này. Sản phẩm mới nhất mà Phú Mỹ Hưng nhắm vào giới trẻ là dự án Saigon South Residences vừa được ra mắt căn hộ mẫu vào cuối tháng 9.
trung tâm kế toán tại thủ đức
Ông Trương Quốc Hưng – Phó Tổng Giám Đốc Công ty Phú Mỹ Hưng, cho biết: “Nhắm vào đối tượng khách trẻ tuổi nên 68% căn hộ trong dự án là loại căn hộ hai phòng ngủ, với diện tích sử dụng từ 60-70m2 và phần lớn các căn hộ này mức giá từ 2 tỉ đồng, giá này đã bao gồm quỹ bảo trì, thuế VAT”.

Nhiều bài toán cần giải

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, cho rằng: “Hạn chế lớn nhất của những người trẻ là mức tích lũy còn thấp.Do vậy, để mua được một căn nhà là không hề đơn giản. Điều này không chỉ giải quyết ở nguồn cung với những dự án có sản phẩm phù hợp mà còn là giải pháp hỗ trợ tài chính”.
trung tâm đào tạo kế toán tại minh khai
Các chuyên gia rất đồng tình với ý kiến trên. Bởi dù giá nhà 1 – 2 tỷ đồng/căn là dòng sản phẩm giá cả phù hợp nhất hiện nay nhưng không phải gia đình trẻ nào cũng đủ tích lũy để mua. Bài toán tích lũy thấp của nhóm khách và giá nhà là 1 nan đề mà không phải chủ đầu tư nào cũng giải quyết được khi đầu tư nhà cho người trẻ.

Ngoài ra, người trẻ được đánh giá là nhóm khách hàng khó tính trong cách sống. Bởi họ yêu cầu chất lượng sống rất cao nên phần đầu tư dịch vụ và tiện ích cho các dự án dành cho giới trẻ khá cao. Bài toán giá vừa phải mà chất lượng sống cao cũng là 1 bài toán không dễ dành cho các chủ đầu tư.